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      地產名博

      房地產行業內的“360、QQ大戰”
      來源: 李東緒博客 作者:李東緒 時間:2010-11-09 14:44:56

        最近360與QQ的大戰消息彌漫于各種媒體之上,我們的電腦成為了他們兩家公司廝殺的戰場。我們就好像日俄戰爭中的中國老百姓,總是受傷害的對象。

      在我們驚嘆在現代市場經濟的環境下,面對兩個商家的激烈競爭我們消費者竟沒有話語權,只能忍受他們對我們的使用權、知情權、申訴權等權利肆意的踐踏。再想想,房地產行業也是如此啊。

        這次360和QQ的大戰中,這兩個公司無可厚非當然是戰場上的主角。但是“協約國”和“同盟國”也有很多。比如站在QQ一邊的金山、可牛等公司。還有站在360一側的很多應用軟件公司。其次還有很多“水軍”潛伏在各大社區當中,充當了這場戰斗的輿論影響者,讓這一場兩家公司的爭執演變成為整個中國互聯網的“世界大戰”。

        對應的房地產行業,可以將政府與房地產開發商看作兩個處于爭執大戰中的“QQ和360”。房價過高,影響到國家整體經濟和政治的穩定,所以祭出了一系列的調控政策——“如果發現誰在房地產開發商那邊購買第三套住房就讓銀行不給貸款,強制開發商‘下線’” ?!霸谝恍┓績r上漲過快的城市如果購買開發商的房子超過一套,第二套強制不給辦理房產證?!边@些調控政策就好像QQ祭出的那條“和360不能兼容,如果裝了360,那么QQ就馬上下線,建議卸載360?!?/font>

        這些政策一出當然損害了開發商的利益了。開發商馬上發動自己的“水軍”——專家們在輿論上對國家的調控政策說三道四,希望降低政策的影響力。并試圖通過各種變通的方法來降低調控政策的影響。

        沒辦法誰讓開發商們是“小3”呢,在國家這個擁有“中國消費者基礎”的對手面前只能選擇將“扣扣隱私保護器”產品下線。不過政府出臺的調控政策中將首套房的首付比例提高也讓一部分沒房的消費者看到自己購房的門檻又提高了,所以倍感壓力。夢想沒了,每天坐在電腦前面全身不自在。所以“小3”們發起的一些抵制言論也得到一些消費者的支持。

        銀行就好像這場戰斗當中的“金山、可?!钡裙疽粯?,都在考慮者自己的既得利益,都希望在這一場大戰中獲得自己的市場空間。迫于強大“客戶群基礎”的政府方壓力,也不得不執行一系列的房貸政策。但是有考慮到與開發商的利益關系還是私下里有很多小動作。

        在這場政府與開發商之間的大戰中受益的真的是老百姓嗎?政府的“土地財政”并沒有真正改變,土地費用依然是房地產開發當中非常大的一塊成本。中間還有各種稅費及公關成本,這些都成為開發商提高價格的基礎。政府一直出臺政策給開發商施壓,開發商在利用民眾的情緒影響政府。上面政策博弈,下面“水軍”大戰,真是熱鬧。

        QQ說360留后門,盜竊客戶資料。360說QQ掃描客戶硬盤,窺竊客戶隱私。名義看上去都是職責對方損害了消費者的利益。但是如果雙方屬實,那么雙方還有什么資格說對方,兩個都是損害消費者的利益的“同路中人”。房地產行業呢?政府和開發商之間一直沒有形成一個合理的利益分配機制,雙方都在水漲船高的房價中獲得了驚人的收益,導致的結果是什么?很多老百姓的購房夢想不斷破滅,不管是首套自住也好,改善也好,投資也好,看上去都不那么容易了。

      (編輯:陳名錦)
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