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      任志強:不看衰中國房產市場 明年9月房價將反彈
      來源: 中國新聞網 作者:李金磊 時間:2014-12-17 10:26:06

        知名房地產商任志強16日在北京表示,自己并不看衰中國房地產市場,但現在房地產市場庫存仍然巨大,預計明年房地產投資增速會繼續下滑,估計房價會在底部運行一個較長的時間,到明年9月份會出現反彈。

        任志強是在2015網易經濟學家年會作出上述表示的。他指出,從房地產開發投資來看,今年前11月房地產開發投資增長11.9%,預計房地產開發投資全年增速在10%左右,而單月來看出現了低于10%的增長速度,總體而言,房地產開發增速將持續下降,明年可能仍然處于持續下滑的趨勢。

        國家統計局數據顯示,2014年1-11月份,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中,住宅投資58676億元,增長10.5%,增速回落0.6個百分點。

        任志強指出,房地產開發投資增速下滑是由于當前房地產庫存較多?!伴_發商如果能按市場化的辦法去減速,降低投資的增速,減少生產,將對消化庫存和對未來價格穩定起到良好作用?!?/p>

        在談到房價時,任志強指出,房價在今年9月份以后開始出現轉折,但前一段時間庫存過大,從目前看,價格迅速回升的可能性不大?!坝捎谶€有一個巨大的庫存,大部分企業還要消化庫存之后才可能看到價格的高速反彈。

        任志強表示,改變宏觀政策對房地產市場和個人消費產生的作用是巨大的,所有開發商可能都會為出臺一些新的政策而感到高興,現在已經有降息了,可能還會有多次降息和降準,但短期的降準并不一定都完全會讓市場迅速反彈,即使降準0.5或1個基點,釋放幾千億元資金,也不可能全用在房地產上,也不可能把庫存迅速在短期消化。

        任志強認為,房價會在底部運行一個較長的時間,房價要迅速反彈還需要長一點時間,估計房價在底部運行要到明年9月份左右,或者到年底,也就是明年四季度會出現反彈。

      (編輯:鄭克姍)
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