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      海外房產

      房地產鋼做的泡沫就是炸彈  
      來源: 網易博客 作者: 時間:2015-05-08 17:39:39

        房地產鋼做的泡沫就是炸彈

        徐明天

        跟出版社的人交流,知道有出版社正在做關于日本泡沫破裂時的書,并與中國的房地產泡沫進行比較??梢娨呀浻泻芏嗳藶橹袊康禺a泡沫的破裂做準備,并在靜靜地等待中。

        前段中央政治局會議,強調堅持房地產調控不動搖。住建部隨即發布對二三級城市進行限購,制定了一個限購名單。但是,限購名單遲遲沒有公布,有媒體報道地方政府集體抵制和游說的原因。甚至在美國國債危機之后,又有人呼吁取消限購等房地產地產調控,讓房地產救經濟了。

        從2009年底房地產調控以來,政策接連出臺,調控一波接一波,但高房價巋然不動。有人就說了,中國房地產是調控不了的,市場規律不可抗拒,政府行政措施無效等等,實際上誰都清楚,房價不能動搖,就是地方政府是后臺老板,現在的難題是,房價一旦下跌,進入市場化軌道,地方政府財政就完蛋了,地方政府又欠下了那么多債務,政府如何過下去?可是,地方政府能永遠依靠房地產過日子嗎?有的地方市長一上任就訴苦,前任已經把地賣完了,他上任已經沒地可賣,工作太難了。反正大家都是過一日說一日,我這一任過去了,管它今后洪水滔天。這就是中國房地產現狀。不到捂不住的那一天,大家就會拼命捂著。

        突然想到張五常說過的一句話:“什么叫泡沫?所謂的泡沫就是拿針戳一下就泡了,那才是泡沫。中國的樓市說泡沫,但用什么都扎不破。中國的樓市泡沫是鋼做的,而且還得繼續漲?!?/p>

        一般的泡沫,用針扎一下破了,也會有危害。但是鋼做的泡沫,就是炸彈。用針扎不破,但一碰引信就會爆炸。炸彈爆炸,就比泡沫的危害大多了。

        我一直講一個觀點,中國的泡沫危害一定比日本泡沫危害更大。因為日本雖然有泡沫,但他們的實體經濟、實體企業非常強大,是中國經濟所不能比的。

      (編輯:鄭克姍)
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