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      焦點別墅

      上海公共綠地管理房變別墅 稱供養護工休息使用(圖)
      來源: 鄭州晚報 作者:路文兵 時間:2015-05-08 19:03:39

        ■核心提示

        日前,上海媒體曝光浦東新區一片公共綠地驚現一座歐式“別墅”,并被多個部門認定為“合法建筑”。

        有市民向記者提供了一份該項目最初的設計規劃公示圖。經現場比對,圖紙上的規劃和現實中迥異,顯然將當初報批的建筑規劃動了“手術”。

        穿著公共服務設施的“馬甲”,卻進行著毫不相干的改建裝修,上海這個本來應該是公共綠地管理用房的建筑,究竟是怎么在眾目睽睽之下,在市民的舉報投訴中“成長起來的”?

        5月6日深夜,浦東規土局通過官方微博通報事件進展,稱“后期裝修過程中擅自進行的豪華裝修和其他違規違章行為,相關職能部門正在依法依規嚴肅查處”。

        官方

        后期違規違章,正在嚴查

        5月6日下午,上海浦東新區環林東路銀環路附近那片公共綠地圍墻高聳,鐵門緊閉,里面的豪華“別墅”已經被全面“封鎖”起來。

        透過鐵門向內望去,一座約兩層樓高的歐式建筑屹立在綠地上。歐式立柱,挑高設計,大片落地窗,這棟白墻紅頂的豪華建筑在綠樹的環繞下盡顯高檔氣派。此前有媒體報道稱,這座建筑不但外觀氣派,內部裝修也極為豪華,裝有7層巨型水晶燈,旋轉樓梯,并配有帶浴缸的大臥室。

        裝修并未完工,一些建材散落在地,不時有建筑工人在工地上走動。面對記者想進去看一看的要求,他們都沉默拒絕。

        附近小區居民華師傅向鄭州晚報記者展示了一張他保存了5年的工程規劃設計方案公示圖?!?年前,這片綠地剛開始規劃建設的時候,貼出來的這張規劃公示圖,被我收藏了起來?!?/p>

        從這張最初的規劃公示圖上可以看到,規劃用地性質為“綠地”,現建筑區域確實是“管理用房”。站在對面高樓俯瞰眼前這片綠地,對比最初的規劃公示圖,明顯可以看出,眼前的這座“別墅”規模確實“變臉”了。

        建筑南側的綠地,也已經不見蹤影,而是成了下沉式庭院;建筑北側,則增加了門廊;原先房屋的屋頂也作了改造,將平頂改為尖頂,還加高了一層閣樓。

        有業內人士表示,這些改動就是違反了原始規劃的違建。相關政府部門在認定后,應該責令業主整改。

        5月6日22時48分,浦東新區規劃和土地管理局通過官方微博“@浦東規土”通報“環林東路、銀環路附近一公共綠地管理用房一事的處理進展”。

        通報稱:該項目2010年批準建設,為園內管理服務用房,建設單位為上海中房置業股份有限公司。2011年依據批準的規劃通過竣工驗收,實有建筑面積2679.6平方米,其中地上建筑面積852.2平方米。對于建設單位在后期裝修過程中擅自進行的豪華裝修和其他違規違章行為,相關職能部門正在依法依規嚴肅查處,確保項目建成后不改變原有用途。

        玄機

        驗收之后再改建,普房搖身變“別墅”

        “當年我在這兒買房的時候,這片規劃中的綠地是我作出決定的重要因素??赡憧?,一片屬于大家的綠地,5年了,綠地建好了又拆,都沒讓大家用過,反而偷偷地搞了一個豪宅出來?!痹诖烁浇脴I的李阿姨氣憤地說

        記者在采訪時,很多附近鄰居都說,2010年,綠地剛動工的時候,大家還很高興。一年后綠地建成,綠草茵茵,樹蔭濃郁,長椅、涼亭一應俱全。雖然建好了,但依然沒有對市民開放。

        “后來為了建這個別墅,他們又把綠地給鏟除了。那時候,這個房子還是個簡易平房的模樣。后來,樹也拔了,草也拔了,小亭子也拆了,平房上搭上了腳手架,慢慢蓋成了一座別墅?!?/p>

        在浦東規土局公告該建筑違規之前,浦東新區多個政府部門曾表示,這棟樓的建設用地是經過正規程序批準,有規劃許可證及驗收許可證,是合法建筑。根據規劃,這片公共綠地面積14000余平方米,中房公司所建的這棟大樓占地面積約420平方米,也沒有超過3%的規定。

        然而有居民指出,從時間上說,這棟建筑驗收時還是一個平房?!艾F在看來,4年前綠地剛建成時,就是為了通過驗收,走個過場。驗收過了,再把建好的綠地鏟掉,然后再按自己原本的計劃大搞特搞?!币晃唤址环治?。

        浦東新區規土局執法大隊也表示,驗收是2011年完成的。驗收是根據總規劃圖進行的,當時沒有發現違規現象,驗收順利通過。

        幽默

        他們對養護工人花錢

        不要太奢侈啊

        在環境優美的綠地中央建這樣一座“豪宅”,究竟是用來干嗎的?

        鄒平路世博地區開發管理委員會負責用地審批的曾處長在接受媒體采訪時曾說,環林東路銀環路綠地的產權人為上海中房置業股份有限公司,被媒體曝光的“豪華建筑”為公共綠地服務管理用房(以下簡稱管理用房)?!肮簿G地里可以造房子,但僅能占綠地面積的3%,而且只能建造與綠地配套的管理用房,比如存放一些養護設備等?!?/p>

        綠化局相關負責人也表示,根據相關法律,這棟建筑的用途,既不能用作企業辦公,也不能開會所等商用,僅限用作綠地配套的管理用房。

        鄭州晚報記者就此向該地塊的產權人和建設方上海中房置業股份有限公司一位趙姓負責人求證。對方確認,這棟樓建成后不會用作會所,也不會出售出租,不會用作經營,而是將用作綠地配套的管理用房。

        果真如此的話,這座豪宅完工后,要么是作為配套管理功能,例如供綠地管理和養護人員辦公休息、存放工作機械器具等用途;要么用作公共服務,建成面對大眾開放的服務空間,例如公共廁所等。

        上海中房公司方面的回答,讓附近的居民大跌眼鏡,也讓這座“豪宅”在網絡上獲得了“世界上最牛的管理用房”的稱號。

        “他們對養護工人也太好了,還配旋轉樓梯、水晶燈、浴缸、大臥室。福利這么好,還招人嗎?”御橋路上一位養護工人笑稱。

        也有市民激憤地表示:“他這是忽悠鬼呢,睜眼說瞎話,拿我們市民當白癡嗎?看這氣派的樣子,裝修費用都過億了,本意不是用來辦公就是用來做會所的嘛!”

        質問

        我們何時才能親近綠地?

        繞著綠地的圍墻走一圈,四周的一部分圍墻已被加至3米高。銀環路上的兩個大門已被水泥封死,環林東路上的兩個門也都鐵門緊鎖。

        附近居民陳先生說,很早以前,附近居民就通過不同投訴渠道,向鎮政府和街道辦反映過相關情況,呼吁不要侵占公共綠地。

        “街道一開始說,這房子是因為修地鐵11號線占了中房置業的地,作為補償讓其當臨時辦公室用。后來又說,綠化完成后要把圍墻拆除,建透空圍墻,并增加出入口方便居民出入??墒?年過去了,墻不但沒拆,反而加高到3米。出入口不但沒增加,反而用水泥堵死了幾個。問題一直沒得到解決?!?/p>

        “現在建一座高樓大廈也用不了5年啊,這么小的一片綠地,5年了還沒建好,說不過去吧?我們希望綠地能早點建好,對市民開放?!?/p>

        到底何時才能對公眾開放?中房公司負責人沒有給出明確答復?!熬唧w什么時候完工,現在還不能明確,等確定了我們會及時通告?!?

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      (編輯:鄭克姍)
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