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      焦點商鋪

      不是所有商鋪都賺錢 專家:投資需謹慎
      來源: 中國新聞網 作者: 時間:2015-05-08 19:18:16

      ????當前,商鋪的類型日趨多樣化。商鋪投資是一種高投入的投資行為,因為有了高投入高收益便也意味著高風險,選擇好商鋪很關鍵。投資商鋪雖然前景看好,但并不是所有商鋪都是賺錢的。房地產投資者一定要根據商鋪項目的實際情況,多方考察,作出理性的投資決策,以免被誤導。在規避投資風險方面,商鋪投資必須緊密結合地方政府的城市規劃,關注城市規劃發展動態、區域行情變動信息,避免造成不必要的損失。

      如何理性選擇商鋪類型

      ????商鋪主要分為臨街商鋪、社區型商鋪、寫字樓商鋪等幾個類型,各有其利弊。

      ????寫字樓,供應量有限,市場長期走勢看好,適合中長期投資。寫字樓投資特別要看中其地段價值。尤其要注重該地段的發展潛力,看今后是否會有更多的商業房產出現在周圍,諸如寫字樓、商鋪等。

      ????社區商鋪,是住宅社區內的商鋪,包括內鋪和外鋪,其經營對象主要是住宅社區及附近常住居民,多為便利店、藥店、美容美發店等便民服務業態。社區先期商鋪準入門檻一般比較低,其價格往往處于低位,投資風險也相對較小。業內人士認為,有社區人口的支持,社區商鋪較易出租或轉讓,回報相對穩定。

      ????臨街商鋪,投資者將擁有絕對的控制權,能夠相對自由地選擇出租或自行營業,并且能夠根據市場定位,隨時進行業態調整。此外,在投資臨街商鋪的過程中,投資回報率由租金決定,不必給任何一方承諾固定回報率。目前,大型寫字樓和成熟的社區周邊商鋪招商情況普遍火爆,臨近學校的店面更是一鋪難求。因此,對于個人投資者而言,臨街商鋪的優勢更大于大型商場內的店鋪。

      (編輯:鄭克姍)
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