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      訪談室

      萬科與黑石磋商129億資產收購 或為王石“B計劃”
      來源: 北京晨報 作者:楊奕 時間:2016-07-27 17:43:19

      ????萬科昨日在港交所發布自愿公告稱,將與合作方一道收購一家商業地產公司96.55%的股權,持股方正是外界所傳的黑石基金及其他獨立第三方。有分析人士認為,這很有可能是王石和萬科管理層的“B計劃”。

      ????就在前幾日,港媒引述匿名人士向港交所發出的告密信稱,萬科管理層計劃收購黑石集團在內地資產,涉及資金約130億元,目的可能是保護管理層的控制權。信件稱,130億中萬科自身將承擔約35億元(昨日公告宣布具體金額為38.89億元),另約90億元為向招商銀行借貸,5億元或由持股6%的綠景中國主席黃敬舒支付。匿名人士在信件中認為,收購黑石平臺套現的130億元,或可由對方買入接近6%的萬科股權,增加以王石為首的管理層一方對公司的控制力。昨日,萬科方面向北京晨報記者表示,此事以公告內容為準。

      ????易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,單純從業務發展來看,這符合萬科后續商業地產開發和運營的思路。和黑石合作,也利好商業地產基金的導入,對于萬科后續商業地產輕資產的運作有積極的作用,“對于萬科重組B計劃的說法,萬科肯定會竭力排斥,因為容易引起華潤和寶能的警惕。但此類交易披露的信息不多,是否會朝重組的道路上走,還是需要觀察。有一點是確定的,萬科管理層不會坐以待斃,通過此類外部接觸,其實也是在尋找一種突圍的方式?!?/p>

      ????據悉,萬科與黑石早已有所合作。2014年,黑石集團主席蘇世民曾明確表示希望投資中國的工業地產和商業地產。同期萬科高級副總裁譚華杰亦公開回應了合作的可能,未來會將合作的相關資產包放在房地產資產證券化(REITs)市場上。2015年6月,萬科與黑石正式開展合作。萬科撤銷物流地產事業部成立萬科物流公司,黑石入股。日前在萬科引入深圳地鐵重組預案的董事會上,選擇回避的萬科獨立董事張利平,正是黑石大中華區主席。

      ■新聞鏈接

      ????華潤置地吳向東去向引猜測

      ????昨日,華潤置地發布了新的管理團隊任職安排通知,華潤置地執行董事吳向東并未在任職通知之列,他真會去萬科嗎?

      ????日前,華潤雖然否定了寶能提出的罷免萬科所有董事、監事議案,但是表示不排除對萬科董事會進行改組的可能性。近期有市場傳言,寶能系計劃推舉吳向東擔任萬科董事長,寶能系實際控制人姚振華擔任萬科監事長。不過,華潤集團對提名吳向東出任萬科董事長予以否認。

      ????在昨日華潤置地新管理團隊構成人員中,未出現吳向東的名字,此消息引發了多方猜測,有市場人士認為,吳向東可能成為后續萬科事件中的關鍵人物。

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      (編輯:馮韋倩)
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