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      本市再推三塊“限房價”宅地
      來源: 北京晚報 作者: 時間:2017-01-24 11:39:22

        今天上午,北京市規劃委和國土委新推3宗“限房價、競地價”地塊掛牌出讓,其中限價最高地地塊為潭柘寺地塊,最高銷售單價不得超過每平方米47091元。

        這是本市在“930”樓市新政出臺后,推出的第二批“限房價、競地價”地塊。

        本次推出的31號地位于房山區西潞街道,為住宅混合公建用地,地塊面積不大,建筑面積僅42700平方米左右。該地塊出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時,本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例,當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

        該地塊除無償還建的居住用途建筑面積1.42萬平方米外,剩余居住建筑規模建設的商品住房銷售均價不超過每平方米38994元,且最高銷售單價不得超過每平方米40944元。

        32號地位于平谷區金海湖鄉韓莊村,為居住用地,地塊建筑面積15.3萬平方米左右。該地塊的商品住房出讓方式與房山區西潞街道地塊相同,也是“限房價、競地價”,銷售均價每平方米不超過25515元,且最高銷售單價不得超過每平方米26791元。

        33號地位于門頭溝區潭柘寺鎮,為住宅、商業、金融、停車場等混合功能用地。地塊面積較大,為23.9萬平方米。該地塊的商品住房出讓方式也與房山區西潞街道地塊相同,只是因為有商業,在程序上多了一道投報自持商業用房面積比例的程序。該地塊的商品住房銷售均價每平方米不超過44849元,且最高銷售單價不得超過每平方米47091元。

        據了解,這3宗地塊的掛牌競價起始時間均為2017年1月5日9時起,截止時間為2017年1月19日15時。

        據了解,這種“限房價、競地價”的土地方式是本市落實中央穩定房地產價格而設定的,設置地價上限起到了引導市場主體理性參與競爭,將北京土地市場的地價水平穩定在合理區間的效果。競投企業自持商品住房的面積,也將增加城市的租賃住房供給,這也將滿足不同層次自住性的住房需求,特別是保障以居住為目的的住房需求。

        業內人士分析,按照北京的土地政策實施,基本杜絕了產生高價地的可能性,也將直接影響未來售價市場,在自住房大量供應后,部分區域的價格很可能出現調整。 D155

      (編輯:馮韋倩)
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