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      焦點資訊

      非京籍家庭可租房享受義務教育
      來源: 新京報 作者:孫蒙蒙 時間:2017-10-06 17:50:45

      《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》10月31日起實施,各區將出細則

        未來,京籍集體戶口租公租房,可以落戶。符合條件的無房家庭租房,其子女可以在租房所在區接受義務教育。

        昨日,市住建委會同市發改委、市教委、市公安局等多部門聯合起草的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》)正式發布,并將于10月31日起實施。關于符合條件的無房家庭子女入學問題,各區將制定具體實施細則。另外,租賃監管平臺正在抓緊籌備。

        新政實施預留一個月緩沖期

        市住建委介紹,8月17日至25日,市住建委就《通知》面向社會各界公開征求意見。截至8月25日17時,共收到反饋意見403件,其中電子郵件398件、傳真5件。

        與征求意見稿相比,正式發布的《通知》明確了2017年10月31日為實施日期,為保障《通知》的具體落地實施,預留了一個月的緩沖期;為便于公眾進一步了解關心關注的教育、戶口等問題,《通知》明確,涉及義務教育、戶口登記和遷移等具體問題,由相應職能部門負責解釋。

        依據《通知》,京籍無房家庭,符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的,其適齡子女可在該區接受義務教育。

        承租人為非本市戶籍家庭的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息,以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定,依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續?!∑浔硎?,《通知》在現有義務教育政策要求的京籍家庭適齡子女須在戶口所在地接受義務教育基礎上,規定京籍無房家庭適齡子女按照相關規定可以在租房所在區接受義務教育,在“為本市戶籍無房家庭承租人賦權”方面邁進了一步。另外,相關部門將結合實際情況,不斷加大教育資源配置,積極穩妥地推進教育制度改革,進一步滿足適齡兒童接受義務教育的需求。關于承租人適齡子女接受義務教育的具體實施細則,將由各區人民政府結合本區實際情況予以制定。

        京籍集體戶租公租房可落戶

        除了子女入學,公眾關注較多還有戶口問題。部分公眾對于公租房承租人退租后戶口遷出問題表示疑慮,要求明確公租房、直管公房戶口登記、遷移具體流程。

        據悉,在現有戶籍管理制度基礎上,《通知》規定“承租人為本市戶籍,承租公共租賃住房和直管公房的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續”,從而解決京籍公租房和直管公房承租人戶口登記和遷移問題。承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實施細則將由北京戶籍管理部門結合實際情況制定。

        對于辦理戶口登記和遷移,《通知》僅對京籍的承租人承租公共租賃住房和直管公房的情況進行了規定。承租人為非京籍的,可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

        延展1 租賃監管平臺正在籌備

        按《通知》要求,市住建委已經同步抓緊開展住房租賃監管平臺建設、住房租賃合同示范文本制定等實施準備工作。

        住房租賃監管平臺通過接口方式,對各類市場主體運行的網絡交易平臺進行管理。如果有市民想外租房子,可到平臺上發信息,平臺還提供網上簽約、登記備案申請、交易資金監管、信用信息查詢等服務;市民可以給相關企業好評、差評,作信用評價。網絡交易平臺、房地產經紀機構、住房租賃企業等應當對獲取的租賃當事人相關信息負有保密責任,不得違規使用相關信息。

        與此同時,市住建委也會會同相關部門加強對網絡交易平臺的動態核查,發現網絡交易平臺不符合相關條件、在住房租賃服務過程中存在違法違規行為的,市住房城鄉建設委可按規定終止其與住房租賃監管平臺的系統鏈接;涉嫌犯罪的,移交公安部門依法追究刑事責任。

        延展2 住建部門將發布租金“參考價”

        依據《通知》,市住房城鄉建設部門應當建立住房租金發布制度,及時發布住房租賃市場實際成交租金水平等信息。

        住建部門未來將發布的這個租金“參考價”,并不是強制要求房東和租戶照此出租,而是起到參考作用。房東和租戶可以根據這個價格水平,約定具體的租金情況。

        在租期方面,《通知》指出,鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同,當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的,可以獲得相關政策支持;而住房租賃企業出租自有住房的,除承租人另有要求外,租賃期限也強制要求不得低于3年。

        《通知》明確,在本市國有土地上依法建設的住房,以及在集體建設用地上符合城鄉規劃建設的租賃住房的租賃,按照本通知執行。(記者鄧琦)

      (編輯:楊海成)
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