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      世茂房地產半年銷售額破千億 保持穩健高質量發展
      來源: 新華網 作者:王日晨 時間:2019-07-22 09:31:15

        新華網北京7月16日電(王日晨) 日前,世茂房地產(00813.HK,下稱:世茂)披露上半年未經審核營運數據。數據顯示,世茂業績穩步提升,半年內突破千億大關。 同時,充足且優質的土地儲備、聚焦“高品質”、精準的戰略布局和積極的多元化探索,都將為全年業績指標達成及可持續發展奠定堅實基礎。

        業績利好 財務穩健

        據世茂公告顯示,截至2019年6月30日,世茂上半年累計實現合約銷售金額1003.4億元(人民幣,下同),同比增長39%;合約銷售面積555.9萬平方米,同比增長23%;平均銷售價格18048元/平方米,平均銷售價格穩步上揚;業績穩步提升,保持穩健高質量發展。

        其中,6月合約銷售額達283.8億元,6月平均銷售價格18,518元/平方米,合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高。

        銷售穩步增長的同時,穩健的財務結構為世茂業績的高質量增長提供了有力保障。上半年,世茂通過融資拓展、負債優化等舉措,確保資金儲備及債務安全。例如,今年5月底,世茂建設成功獲批132億公司債券,為公司的可持續、高質量發展奠定了堅實基礎。通過進一步優化債務結構、降低企業融資成本,助力世茂保持“有品質的高速增長”。

        從債務結構看,截至2018年底,世茂凈負債率為59.4%,連續7年維持在60%左右;世茂總負債規模在5年內僅擴大1.75倍,遠低于行業典型房地產企業平均3.84倍水平,財務健康水平居行業前列。

        基于上半年優異的業績表現,資本市場對世茂給出積極評價。海通國際、高盛等多家機構均給予世茂“買入”的積極評價。

        7月9日,世茂成功發行于2026年到期的10億美元優先票據,票據利息將按年利率5.60%計算。此次美元優先票據期限長、利率低,體現了世茂融資渠道好、成本低的特點,較近期同業發行的票據相比優勢明顯。

        土儲充裕 城市深耕

        據第三方機構數據顯示,世茂上半年新增土地貨值1477.8億元,位列第6位。

        2019年,世茂持續聚焦經濟發展水平較高且需求旺盛的“紅利區域”,持續深化核心城市群深耕,為有品質的持續增長儲備發展動能。

        在國家級戰略重地粵港澳大灣區,世茂擁有土地儲備貨值超2700億元。6月,總建面約136萬方的“世茂深港國際中心”亮相深圳,該項目以灣區精神為開發原則,融合十余種業態,成為粵港澳大灣區首個戰略落地的超級綜合體。

        數據顯示,世茂海峽發展公司上半年實現6月單月簽約額破百億,半年簽約額316億的佳績,其中以240億銷售金額高居福建省市場榜首,并在福州、泉州、龍巖等多城市獲得銷冠。2019年,世茂海峽立足福建面向全國,開啟“深耕核心都市圈、縱深戰略城市群”的規?;l展,截至目前已布局9省29市。

        下半年,世茂將加強對土地的精準投資,深化城市深耕,在一二線及強三四線城市獲取優質土地,進一步釋放提前布局的先發優勢。

        業內人士認為,充足且優質的土地儲備,為全年業績指標達成及可持續發展奠定了基礎。

        聚焦品質 多元布局

        規?;l展的背后,世茂對“品質”始終保持高要求,并以此為行動指針,對內部管理體系進行持續完善和優化。

        在工程管理體系方面,世茂自2016年起,聚焦過程行為管理及監控體系落地并逐年迭代,形成了全項目周期工程管理體系,可在“6大專業模塊+1個全維度風險模塊”中,對172個關鍵管理動作進行標準化、精細化管理。據第三方專業服務機構數據顯示,世茂在2019年度1-6月的“房屋質量滿意度”“返修滿意度/維修滿意度”成績分別為89.33分、92.37分,比上年度標桿值分別提升了5.09%、2.63%。

        世茂持續為用戶在居住、生活、消費、商務、旅游等方面提供高層次的品質體驗,積極推動中國城市化進程。2019年上半年,多元業務亮點頻現。其中,世茂自主酒店品牌世茂喜達酒店集團高速擴張,發布旗下最新品牌——凡象ETHOS,成為中國李寧巴黎時裝周獨家酒店品牌合作伙伴;在商業及主題娛樂方面,引入世界知名文化IP,多地開花,在多個城市打造國際級文娛新地標,展現出世茂持續穩健的發展態勢。

        值得一提的是,世茂在智慧業務領域不斷銳意開拓,3月,與人工智慧企業云知聲簽署戰略合作框架協定,將在商業地產、辦公、酒店智慧化硬體開發和住宅全屋智慧化方面進行戰略合作,共同推進全產業鏈條的AI場景應用落地。

        市場分析人士認為,多元業務的強勁發力,不僅提升了世茂在穿越市場周期的可持續競爭力,同時也將助推企業的規?;】蛋l展?;谏习肽晔烂膬炐惚憩F,2019年世茂將在市場表現、經營業績及企業管理能力上,取得質的提升和量的飛躍。

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      (編輯:楊海成)
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